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              物業糾紛

              物業管理方面和相鄰關系方面兩大法律問題所引起的糾紛,是主要的物業糾紛。

              物業管理方面主要的法律問題有:物業服務企業向業主收取物業服務合同中約定內容以外的費用;物業服務企業單方擴大收費范圍、提高收費標準; 物業服務企業任意向住戶收取手續費;物業服務企業任意行使罰款權;物業服務企業侵犯建筑物共用部分、小區公用部分或配套公共設施的侵權問題; 物業服務企業人員濫用職權侵權問題;物業服務企業疏于管理或玩忽職守產生的侵權問題;業主拒交物業管理費用;業主間侵權問題等等。


              相鄰關系是兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。也就是,在所有人或使用人在占有、使用、收益、處分權利時發生矛盾的,應當運用法律調節彼此間的矛盾,使他們有權從鄰方得到必要的便益,并防止來自鄰方的危險和危害。在截水、排水、通行、通風、采光等方面,相鄰各方往往會由于很小的摩擦,而發生巨大的糾紛,從而導致鄰里關系的惡化。


              因此,對于上述的法律問題,在發生之始,就能通過律師的參與,大家分析利弊、冷靜處理,將會導致較好的結果,化解矛盾。


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