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              核對無異的復印件可作為認定案件的事實依據

              作者:上海房產律師    / 時間: 2019-05-07 07:32:54

              【案情】

              農某自1998年至今一直擔任原告某村的小組長,農某某自2004年至今一直擔任原告某村的出納員。2008年,原告將本隊全部的第三產業用地出租給被告某某使用,被告某某交付2008年至2013年租金共50000元給原告。原告從2008年5月1日起將租賃的土地交付給被告某某使用。雙方簽訂了書面租賃合同。被告某某承租原告第三產業用地后,又將該第三產業用地劃塊分別轉租給某中心、時光、王某。其中王某用承租的土地開辦購物中心,該購物中心一直經營至今。

              2014年3月16日,原告為收回購物中心使用的租賃地,其以出租方為“三隊”,承租方為“農某某”,租賃期限為5年,簽訂日期為2008年3月28日的《地皮租賃合同》復印件向本院起訴,要求判決被告某某將其原承租原告的第三產業用地約2.4畝全部騰空后退還原告使用。

              在本案審理過程中,原告稱其所有的2008年3月28日《地皮租賃合同》復印件,原件由本小組出納員農某某保管,故未能向本院提交原件。被告某某認為原告提供的《地皮租賃合同》復印件不真實,并向本院提供了一份出租方為“三隊”承租方為“開發部”,簽訂日期為2008年5月1日的《地皮租賃合同》復印件。證明原、被告某某租賃的期限為10年,即從2008年5月1日起至2018年5月1日止。

              經法院向農某某核實,農某某稱其手上只持有2008年5月1日三隊與開發部簽訂的《地皮租賃合同》,并未見過原告提交的2008年3月28日《地皮租賃合同》。

               

               

              【裁判】

              人民法院審理后認為,當事人向人民法院舉證,應當提供原物或原件。原告以原件由出納員保管為由沒能向法院提交證據的原件,而原告提交的復印件被告不予認可,并提交相反的證據。故原告提交的證據法院不予采信。據此,依法駁回原告新安某村的訴訟請求。

               

              【評析】

              首先,參照《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第十條規定,當事人向人民法院舉證,應當提供原物或原件。如提供原件、原物確有困難的或需自己保存證據原件、原物,可以提供經人民法院核對無誤的復印件或者復制品。原告以《地皮租賃合同》原件由出納員農某某保管為由,而未能向本院提交。對此,本院認為,原件由誰保管屬于原告內部管理問題,且合同保管人農某某系原告本組成員及出納員,原告理應有條件、有義務提交原件。

              其次,原告向本院提供的《地皮租賃合同》復印件中,出租方三隊后面未簽有農某字樣,這與原告在質證時陳述的“農某某在本小組對外簽訂合同時,都在出租方“三隊”后面簽上自己的名字”相互矛盾。再且,本院向農某某核實時,農某某表示現在自己手頭只持有2008年5月1日三隊與市場開發部簽訂的《地皮租賃合同》,第三村民小組向法院提交的出租方為三隊、承租方為農某某的《地皮租賃合同》其從未見過。

              綜上,對原告提供的出租方為“三隊”、承租方為“農某某”,簽訂日期為2008年3月28日的《地皮租賃合同》復印件,本院不予采信。當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明,沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。故人民法院駁回原告的訴訟請求。


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