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              上海房產律師:宅基地房屋如何繼承?

              作者:轉載    / 時間: 2017-10-02 13:04:28

               案情簡介

              原告陳甲、陳乙、陳丙訴被告陳丁法定繼承糾紛一案。陳X與江XX系夫妻,兩人已去世,共生育陳甲、陳丁、陳乙、陳丙四人。兩人未有遺囑,留有上海市浦東新區房屋(以下簡稱209號房屋)一處,房屋占地約30平方米。該房占用的土地于19948月被核準登記在國有土地使用證上,此外,該房占用的土地亦被登記在農民宅基地使用權審查表中?,F三原告要求對上述房屋在原、被告間依法繼承、分割。

               

              律師意見 

              1.宅基地不存在繼承的問題,只能繼承房屋。房屋產權以登記為,原產權人去世后,有遺囑的按照遺囑繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承,由父親的父母(如果健在)、配偶和父親所有子女按照人數平均繼承分割。

                 2.公民合法的財產可依法繼承。本案209號房屋及其占用的土地已由房屋土地管理部門核準登記,作為第一順序法定繼承人,該項財產可以在原、被告間依法分割。原、被告均主張房屋的所有權,根據房屋的結構、面積、使用狀況及進出通道等情況,結合有利于生產生活的原則,訴爭房屋可由原、被告四人按份共有,可各占有四分之一的所有權。

               

              案件結果

              人民法院依照《中華人民共和國繼承法》第十條、第十三條之規定,判決如下:

              位于上海市浦東新區某房屋,占地面積為30平方米的房屋〔該房占用的土地于19948月被核準登記在國有土地使用證上〕,由原告陳甲、原告陳乙、原告陳丙及被告陳丁按份共有,各按份共有人占有四分之一的所有權份額。


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